30.06.2015 12:03 № 88 Порядка управления наемными домами

АДМИНИСТРАЦИЯ КОЗИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СМОЛЕНСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

  От  30 июня 2015 года  № 88

 

Об утверждении  Порядка управления наемными домами                                                                                                                                                                                     все помещения в которых находятся в собственности муниципального                                                                                                                                              образования Козинского сельского поселения   Смоленского района                                                                                                                                                    Смоленской области и   являющимися наемными домами и                                                                                                                                                                   находящимися в собственности муниципального образования                                                                                                                                                     Козинскогосельского поселения Смоленского района                                                                                                                                                                                 Смоленской области жилыми домами

         В соответствии с частью 3 статьи 91²⁰ Жилищного кодекса Российской Федерации порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования жилыми домами 

АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить  Порядок управления  наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области жилыми домами
2. Настоящее постановление подлежит обнародованию.

   

Глава Администрации

Козинского сельского поселения                                           

Смоленского района Смоленской области                               Н.Д.Макаренков

                 

 

 

 

                   Утвержден

                                                                    Постановлением   Главы

                                             Администрации  Козинского

                                сельского поселения

                                                         Смоленского района Смоленской области

                                                                    От  30 июня 2015 года  № 88

 

Порядок

управления  наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области жилыми домами

 

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в  собственности муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области жилыми домами (далее – Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи  91^/20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области.
2. Настоящий порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (далее – многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области жилыми домами.
3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1²,  Жилищного кодекса Российской Федерации:

       а) организацией, управомоченной Администрацией Козинского сельского поселения, уполномоченным выступать от имени муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

       б) управляющей организацией, которой в установленном разделом Х  Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Администрация Козинского сельского поселения, уполномоченный выступать от имени муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области  в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.

        4.   Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 3 настоящего порядка, несет ответственность перед Администрацией Козинского сельского поселения, уполномоченным выступать от имени муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в качестве собственника муниципального жилищного фонда

муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными  Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества  в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5. Управляющая  организация, указанная в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка:

       а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б»  пункта 3 настоящего Порядка;

       б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б»  пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома  и предоставление коммунальных услуг пользующимися помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2³  статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

         6.  В случае, если управление многоквартирным  наемным домом  осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией  осуществляется  Администрацией Козинского сельского поселения, уполномоченным выступать от имени муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в качестве собственника муниципального жилищного фонда, в соответствии с законодательством Российской Федерации  о  контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

         7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципальными жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов.